大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京二手房交易费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京二手房交易费用的解答，让我们一起看看吧。
445万二手房南京所有税和中介费多少钱？
新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由卖方支付。
一、普通住宅
1、契税：1．5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总房价
2、中介费：1％×总房价、权证印花税：5元、登记费：80元、配图费：25元。若需\u8d37\u6b3e：抵押登记费公积金100元，商业或者组合\u8d37\u6b3e200元。若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总房价。抵押合同公证\u8d37\u6b3e额×0．1％。
二、如是非普通住宅
1、满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总房价
2、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％、土地增值税未满三年总房价×0．5％满三年未满五年总房价×0．25％、中介费1％×房屋总价
南京二手房交易实施细则？
南京二手房出售政策
不同地区的二手房出售政策会有所不同，但是大变动是没有。南京二手房出售无非是关于买方按揭\u8d37\u6b3e买房以及买方全款买方两种形式。
一、买方按揭\u8d37\u6b3e购房
银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过户的同时银行审查\u8d37\u6b3e条件、银行发放\u8d37\u6b3e到卖方账户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金、双方共同去做房屋过户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、买方全款付清给卖方。
到此，以上就是小编对于南京二手房交易费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京二手房交易费用的2点解答对大家有用。
